Prix de nettoyage d’une toiture

Quel est le prix d’un nettoyage de toiture au m² ?

Le nettoyage de la toiture est une opération simple et peu coûteuse si elle est réalisée régulièrement. Le prix d’un nettoyage de toiture est compris entre 10€ et 40€/m², mais ce tarif varie en fonction de plusieurs critères et principalement du type de nettoyage effectué.

Type de nettoyage de toiture	Prix d’intervention
Nettoyage de toiture simple	10€ à 15€/m²
Nettoyage et démoussage de toiture	15€ à 20€/m²
Nettoyage des gouttières	12€ à 25€/ml
Traitement préventif	8€ à 15€/m²
Démoussage avec application d’un traitement hydrofuge	15€ à 40€/m²
Nettoyage de toiture par drone	11€ à 20€/m²

Le nettoyage des toitures peut être pratiqué soi-même, mais il est généralement conseillé de faire appel à un professionnel. C’est notamment le cas si la maison dispose d’un étage, car il sera nécessaire d’échafauder, ou si la toiture présente des particularités (matériau délicat comme le chaume ou spécifique comme le ciment, présence de panneaux solaires…).

Les critères de prix du nettoyage de toiture

Le prix du nettoyage de la toiture varie selon différents critères :

• L’état de la toiture : la présence de quelques traces ne nécessite pas le même nettoyage que si la toiture est recouverte de mousses ou de lichens. Il faudra dans ce cas au préalable démousser la toiture. Selon l’âge de la couverture, il sera parfois nécessaire d’appliquer en plus des traitements hydrofuges (pour protéger de l’humidité), anti-mousse ou fongicides (contre les champignons).
• La surface à traiter : le tarif dépend du temps à passer sur la toiture. Plus la surface est importante et plus le coût du nettoyage de la toiture sera élevé.
• Les conditions d’accès à la toiture : si un échafaudage ou une nacelles est nécessaire, le prix de la location, du montage et du démontage viendra en plus de la prestation elle-même.
• Le tarif horaire du professionnel : celui-ci dépend de son expérience, de sa notoriété et parfois de la zone géographique, avec un tarif horaire qui varie entre 40€ et 60€/heure. Selon les cas, il faudra prévoir des frais de déplacement.

Pourquoi nettoyer sa toiture ?

Le nettoyage de la toiture permet d’éliminer les débris qui s’y accumulent au fil du temps : feuilles mortes, branches, mousse, algues, saleté et pollution atmosphérique. Ces accumulations obstruent les gouttières et les descentes pluviales, empêchant ainsi l’écoulement normal de l’eau de pluie. Cela peut causer des problèmes d’humidité, des infiltrations d’eau et endommager la structure de la toiture.

De plus, une toiture sale favorise le développement de la mousse, des algues et des lichens. Ces organismes retiennent l’humidité et favorisent la décomposition des matériaux de la toiture, ce qui réduit sa durée de vie et altère son étanchéité. En éliminant ces éléments, on prévient les dégâts et on prolonge la durabilité de la toiture.

Enfin, un toit propre contribue à l’esthétique globale de la maison en donnant une image de bon entretien, ce qui est toujours satisfaisant et augmente la valeur perçue de la propriété.

Prix des différents types de nettoyage de toiture

Il existe différentes techniques pour nettoyer une toiture et le choix influence le prix.

Prix d’un nettoyage de toiture simple

C’est l’entretien courant de la toiture, qui devrait être pratiqué régulièrement (tous les ans ou tous les deux ans) pour éviter l’encrassement de la couverture. Il coûte entre 10€ et 15€/m². On utilise des produits naturels comme le bicarbonate de soude pour éviter le brossage ou un nettoyeur à basse pression pour ne pas abîmer le revêtement. De moins en moins de professionnels utilisent les traitements à l’eau de javel, cette dernière nuisant fortement à l’environnement.

Le nettoyage simple peut se compléter par l’application d’un traitement hydrofuge pour retarder l’apparition de saletés et l’incrustation des mousses. Certains professionnels recommandent même d’appliquer systématiquement un hydrofuge après tout nettoyage, afin de préserver la toiture.

Le nettoyage simple peut tout à fait être réalisé soi-même, avec un balai brosse et des produits adaptés.

Prix d’un démoussage de toiture

Cette intervention s’impose si la couverture est très sale, avec des mousses et des lichens incrustés. Elle se pratique également si l’entretien courant n’a pas été fait régulièrement. Une intervention de démoussage permet souvent d’éviter d’avoir à remplacer une tuile, mais le regard d’un expert est souvent nécessaire pour s’en assurer. Le démoussage de toiture coûte entre 15€ et 40€/m².

Le démoussage consiste à appliquer un produit chimique spécifiquement conçu (un fongicide) pendant une à deux journées sur toute la toiture ou sur les parties encrassées. Une fois que le produit a agi, il suffit de le rincer à grande eau. Parfois, il est également nécessaire de brosser la couverture pour détacher la mousse. Il est possible d’utiliser un nettoyeur haute pression qui revient à moins cher, mais dont la manipulation est délicate sur certains matériaux (notamment les tuiles).

On applique enfin un traitement préventif hydrofuge pour protéger contre l’humidité et éviter l’apparition trop rapide de nouvelles mousses. Ce traitement est facturé entre 8€ et 15€/m².

Prix d’un nettoyage de toiture avec un drone

L’utilisation d’un drone est très intéressante pour le nettoyage de toiture et de plus en plus de professionnels la proposent. C’est un gain de temps et aussi une garantie de travailler en toute sécurité, puisque les ouvriers n’ont pas besoin de monter sur le toit.

Les drones disposent d’un réservoir spécifique pour diffuser le produit sur la toiture. Cette technique est surtout utilisée pour le démoussage et coûte entre 11€ et 20€/m².

Prix d’un nettoyage des gouttières

Les gouttières font partie intégrante de la toiture et leur entretien est tout aussi important que celui de la toiture. Il est recommandé de vider les gouttières des feuilles mortes et autres déchets qui s’y accumulent au moins une fois par an, au début de l’hiver. Le tarif d’un nettoyage de gouttières est généralement de 12€ à 25€ par mètre linéaire, mais certains professionnels proposent des forfaits compris entre 60 et 180 € en fonction de la surface de la maison.

Cette intervention peut aussi être réalisée soi-même, avec une échelle, une brosse et un seau ou un nettoyeur à haute pression.

Les étapes du nettoyage de toiture

Nettoyer une toiture comprend plusieurs phases qu’il faut respecter pour que l’intervention soit efficace. Voici les principales étapes :

1. Installer le matériel pour monter sur le toit en toute sécurité, en évitant de travailler seul en cas de problème. On utilise une échelle stable à la bonne hauteur et des chaussures antidérapantes.
2. Retirer d’abord la mousse et les résidus les plus importants en utilisant une brosse dure. On effectue un premier rinçage à l’eau claire en commençant par le haut du toit.
3. Appliquer le traitement antimousse avec un pulvérisateur et le laisser agir selon les indications du fabricant.
4. Si nécessaire, hydrofuger la toiture en appliquant le produit au pulvérisateur.
5. Nettoyer les gouttières en enlevant les feuilles et autres résidus, puis en rinçant au jet d’eau.

Pourquoi passer par un professionnel pour le nettoyage de sa toiture ?

Nettoyer sa toiture soi-même est tout à fait possible, mais il est néanmoins recommandé de confier cette tâche à un professionnel. En effet, l’entreprise comporte quelques risques :

• Le nettoyage de toiture s’effectue en hauteur et les risques de chute sont réels. Un professionnel est équipé et formé pour agir en toute sécurité.
• Un mauvais dosage ou une erreur de produit sur la toiture peut entraîner des dommages parfois irréversibles sur les matériaux de couverture. Surdoser un produit revient aussi à plus cher. Un professionnel sait quel produit utiliser et en quelle quantité pour être efficace et économique.
• Passer par un professionnel permet d’avoir la garantie d’un travail de qualité couvert par l’assurance responsabilité civile.
• Enfin, un artisan habitué au nettoyage des toitures saura évaluer l’état de la toiture et conseiller sur des réparations urgentes à faire.

Exemples de devis de nettoyage de toiture

Voici trois exemples de devis concernant différentes interventions de nettoyage de toiture pour donner une idée des tarifs pratiqués.

Nettoyage d’une toiture en tuiles

M. O. demande un devis pour faire nettoyer la couverture de sa maison de 130 m². Celle-ci est assez régulièrement entretenue, mais présente des taches de pollution et quelques traces de mousse. Il souhaite également l’application d’un traitement hydrofuge. Le devis s’élève à 1350€ tout compris.

Démoussage d’une toiture fortement encrassée

Dans le cadre d’une rénovation, M. et Mme N. veulent nettoyer la toiture d’une maison de 140 m² recouverte de tuiles anciennes et qui n’a pas été entretenue depuis longtemps. Le couvreur leur propose un démoussage avec un produit fongicide et un rinçage à basse pression, avant d’appliquer un traitement hydrofuge. Le devis est de 5500€.

Nettoyage de toits avec en panneaux photovoltaïques avec un drone

Mme K. dispose d’une maison de 100 m² sur laquelle sont installés des panneaux photovoltaïques. Pour nettoyer la toiture et les panneaux, elle fait appel à une société spécialisée qui lui propose un nettoyage au drone, avec l’application d’un traitement fongicide. Le devis s’élève à 1500€.

Questions fréquentes sur le nettoyage de toiture