Réfection de toiture : les travaux étapes par étapes

Réfection de toiture : en quoi ça consiste ? 

Différence entre rénovation et réfection

Avant d’entrer dans le vif du sujet, il nous semble utile de bien différencier la notion de réfection et de rénovation. En effet, si vous faites appel à un professionnel pour diagnostiquer l’état de votre toiture, ce dernier va en général vous orienter vers l’une ou l’autre des solutions. Même si les termes sont souvent mélangés, il faut savoir faire la nuance entre les 2 car l’ampleur des travaux et les coûts associés sont vraiment différents. 

• La rénovation concerne les travaux de réparation d’une toiture fragilisée (quelques tuiles cassées, faîtage à réparer, toiture sale…). il n’est alors question que d’une intervention de remise en état. Le plus souvent, il s’agit d’un simple nettoyage et d’un traitement hydrofuge (outre le remplacement d’éléments cassés).
• La réfection consiste à retirer entièrement la toiture pour en installer une nouvelle. Cette situation est à envisager uniquement lorsque le toit ne remplit plus du tout sa fonction d’étanchéité et que la charpente montre également des signes importants de faiblesse. La réfection est parfois assimilée à une rénovation complète.

Les principales étapes de travaux

La réfection de toiture complète se déroule par étape. Voici les principales : 

1. Sécurisation du chantier.
2. Dépose de l’ancienne couverture et pose d’une bâche de protection.
3. Vérification de la charpente, rénovation ou remplacement si nécessaire.
4. Installation d’éléments renforçant l’étanchéité comme un écran sous-toiture. 
5. Pose de la nouvelle couverture selon le choix et les possibilités offertes au propriétaire de la maison. 

Refaire son toit : conseils pour réussir ses travaux et maîtriser son budget

Effectuer un diagnostic pour identifier les faiblesses de la toiture

Avant d’envisager la réfection totale de votre toiture, quelques vérifications s’imposent. En effet, en tant que particulier, vous avez peut-être l’impression qu’un remplacement complet est nécessaire, alors qu’une simple rénovation peut parfois suffire. 

Pour répondre à cette interrogation, nous vous conseillons de procéder à un diagnostic. Seul un professionnel qualifié sera à même de réaliser cette étude. Elle se divise en plusieurs catégories : 

• Le contrôle de l’écoulement de l’eau : la manière dont la pluie est évacuée dépend principalement de la pente de la toiture. Celle-ci doit répondre à des normes précises qui diffèrent selon les régions, le type de couverture, la hauteur du bâtiment, etc. Une couverture inadaptée à la pente du toit peut tout à fait être à l’origine d’infiltration liée à l’eau stagnante.
• Le diagnostic amiante : valable principalement pour les toitures en fibro-ciment. 
• L’inspection de la charpente : il s’agit ici principalement de vérifier l’absence d’insectes xylophages 
• L’examen de l’isolation : y a-t-il une déperdition thermique liée à une mauvaise isolation des combles. 

Choisir les bons matériaux pour la réfection de sa toiture

La couverture de toiture est l’élément en contact direct avec les intempéries. Choisir un matériau adapté et de qualité si vous souhaitez optimiser la durée de vie de votre toit. La réfection de toiture est le moment idéal pour étudier les possibilités de couverture qui s’offrent à vous. Prenez conseil auprès d’un professionnel et faites le tour des matériaux existants. 

Déclarer ses travaux et vérifier les autorisations

Tout travail qui touche à l’aspect extérieur de votre habitation nécessite une autorisation. Pour refaire votre toit en toute légalité, il vous faut impérativement vous rapprocher de votre mairie et déposer une déclaration de travaux. En effet, les éléments qui constituent la toiture doivent répondre aux normes d’urbanisme. Elles sont répertoriées dans le plan local d’urbanisme. Ce dernier est disponible sur simple demande auprès de votre collectivité locale. Vous y trouverez notamment les matériaux autorisés. 

En vérifiant au préalable les informations liées à la règlementation de votre commune, vous gagnerez du temps, car, lorsque vous envisagez une réfection de toiture, vous devez réfléchir en amont et construire votre projet avant de le déclarer. Si vous envisagez un changement de toiture qui ne correspond pas au PLU, vous serez contraint de revoir votre copie, et vous perdrez du temps. 

Confier son chantier à un professionnel qualifié

L’artisan le mieux qualifié pour mettre en oeuvre votre projet de réfection de toiture est évidemment le couvreur. Nous vous conseillons de faire appel à un professionnel disposant du label Qualibat. Ce dernier garantit une parfaite maîtrise de tous les aspects techniques d’un toit et d’un véritable savoir-faire. Par ailleurs, une certification RGE est un plus indéniable qui vous assure des travaux respectueux de l’environnement.

Comment trouver son couvreur qualifié RGE ? N’hésitez pas à sonder votre réseau et à réaliser plusieurs devis pour comparer les prestations. 

Questions fréquentes réfection de toiture

Quelles sont les aides disponibles pour refaire son toit ? 

Comme vous pouvez le constater avec les fourchettes de tarifs indiquées juste avant, le prix de réfection de toiture peut vite grimper. Toutefois, dans la mesure où il s’agit de travaux favorisant la performance énergétique d’un bâtiment, il existe de nombreux dispositifs pour vous aider à financer votre projet.

En voici quelques exemples :

• MaPrimRenov. Cette aide remplace le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE). Elle peut être utilisée pour des travaux de toiture si l’isolation fait bien partie du chantier de réfection.
• Le prêt à taux zéro. Selon l’étendue des travaux et sans condition de revenu, tout propriétaire peut bénéficier d’un prêt jusqu’à 30 000 €.
• Les aides de l’Anah. Sous conditions de ressources, vous pouvez prétendre à deux catégories d’aides (« Habiter mieux sérénité » et « Habiter serein »).

Pour plus d’informations, vous pouvez consulter notre guide des aides de l’état pour la rénovation de toiture.

Quand remplacer une charpente complète ?

La charpente est le squelette du toit. C’est elle qui soutient les éléments d’étanchéité et la couverture. Le vieillissement du bois, les infiltrations à répétition, l’invasion d’insectes ou le développement de champignons peuvent mettre à mal une charpente et représenter un vrai danger pour la structure de la toiture. Encore une fois, seul un diagnostic poussé de celle-ci permettra de juger de la nécessité de refaire complètement la charpente. 

Combien de temps durent les travaux de réfection de toiture ?

Cela va évidemment dépendre de la nature des travaux à réaliser et de la taille de la toiture. Pour refaire une toiture de 100 m2 sans remplacement de la charpente, comptez environ 15 jours de travaux. 

Dans tous les cas, seul un couvreur expérimenté sera en mesure d’estimer la durée du chantier, car de nombreux éléments peuvent la faire varier comme le type de matériaux, l’accessibilité du chantier, la forme de la toiture, la hauteur, etc.

Quel prix pour une rénovation complète de toiture ? 

Ce type de travaux est particulièrement compliqué à chiffrer, car de nombreux critères entrent en compte. Toutefois, pour vous donner un ordre d’idée, voici une liste de tarifs moyens constatés par type de travaux :