Toiture Végétalisée : Comment Installer une Toiture Végétale et à Quel Prix ?

Quel est le prix d’un toit végétal ?

Au moment de choisir sa couverture de toiture, plusieurs choix sont envisageables. En général, le choix se fait en fonction des contraintes locales, mais le prix d’une toiture peut également orienter les décisions. La plupart du temps, on retrouve des matériaux classiques, comme la toiture en tuile, en bac acier, en zinc, en ardoise encore le toit terrasse ou le toit en verre. Pour autant, un autre choix est possible : la toiture végétalisée. Il faut compter entre 35€ et 350€ le m² en fonction des végétaux choisis, de l’isolation ou encore de l’étanchéité.

Éléments de la toiture	Prix moyen au m²
Végétaux (semis ou plantations)	30€ à 85€
Étanchéité	80€ à 200€
Pose	40€ à 120€
Toiture végétalisée complète	35€ à 350€

Un toit végétal possède un revêtement (ou une partie) composé de végétation. On distingue les toitures végétalisées extensives, semi-extensives ou intensives. Ces 3 types de toitures végétales possèdent des différences pour :

• L’épaisseur de terre : de 6 cm à près de 50 cm selon le cas
• Le type de végétaux à planter
• La nécessité ou non d’un arrosage

Les différents types de toitures végétalisées

La toiture végétalisée extensive

Il s’agit de la technique de toiture végétalisée la plus répandue, car la plus simple à mettre en place. Elle se compose d’une couche de terre comprise entre 6 cm et 15 cm d’épaisseur et de plantes peu hautes, nécessitant peu d’eau. L’entretien est réduit au strict minimum puisqu’il consiste principalement en un désherbage une à deux fois par an. De temps en temps, il faut également procéder à la taille des végétaux et vérifier le bon fonctionnement de la membrane d’étanchéité.

La toiture végétalisée semi-extensive

Il s’agit d’un compromis entre une toiture végétalisée extensive (végétaux de faible hauteur) et une toiture intensive (végétaux plus imposants). Elle nécessite une épaisseur de terre plus importante que la végétalisation extensive (entre 15 cm et 25 cm), mais elle permet de varier les types de végétaux : plantes basses, buissons, gazon… Logiquement, ce type de toiture nécessite plus d’eau et un entretien plus poussé qu’une toiture extensive, mais cela reste raisonnable.

La toiture végétalisée intensive

La toiture végétalisée intensive permet d’avoir un véritable jardin sur son toit. On peut y planter du gazon, des plantes basses, des buissons, mais également des arbustes plus imposants et des arbres bonzaï. L’épaisseur de la terre doit être d’au moins 20 cm et peut dépasser les 50 cm en fonction des végétaux désirés. Par contre, elle demande une installation plus complexe et plus longue qui se traduit par un coût plus élevé. Elle exige également un arrosage régulier et un entretien plus attentionné. Ce type de toiture est également plus lourd et accumule davantage d’humidité.

Quels sont les critères de prix d’une toiture végétalisée ?

Le prix d’une toiture végétalisée varie d’un projet à un autre en fonction des critères suivants :

• La surface de la toiture : plus la surface à végétaliser est importante et plus le prix est élevé. Il faut compter entre 35€ et 350€ le m², soit un coût compris entre 3500€ et 35000€ pour un toit de 100 m² selon le projet
• Le type de toiture : une toiture végétalisée extensive est plus abordable qu’une toiture semi-intensive, elle-même moins onéreuse que la toiture végétalisée intensive. Plus l’épaisseur de terre est importante, plus la structure globale doit être solide pour supporter le poids du substrat. Cette contrainte influe sur le prix de la toiture-terrasse végétalisée
• Le type de végétaux : le choix des végétaux impacte le prix du toit. Selon que l’on choisit une végétation rare ou pas, que l’on part de semis ou que l’on opte pour des plantations « adultes », le prix peut être extrêmement variable
• La complexité des travaux : plus les végétaux sont imposants et complexes à mettre en place, plus le prix grimpe. Il faut aussi intégrer la pente du toit, son accessibilité et les travaux permettant de drainer et d’évacuer les eaux pluviales facilement selon chaque cas de figure

En fonction de ces critères de prix, on peut retrouver les fourchettes de prix suivantes selon le type de toiture végétalisée :

• Prix d’une toiture végétalisée extensive : il faut compter entre 35€ et 70€ le m2
• Prix d’une toiture végétalisée semi-extensive : son coût oscille entre 50€ et 140€ par m2
• Prix d’une toiture végétalisée intensive : ce type de toit coûte entre 130€ et 350€ le m2

Ces fourchettes de prix sont à mettre en perspective avec les autres prix de toiture pour d’autres revêtements comme le fibrociment, le shingle, le chaume ou encore le cuivre ou le bois.

Avantages et inconvénients

Les avantages d’un toit végétalisé

Si le toit végétalisé séduit autant, c’est parce qu’il réunit plusieurs avantages. Premièrement, il y a les avantages pour la société :

• Écologie : bâtiments plus écologiques puisqu’il s’agit d’éléments naturels et que les végétaux se « nourrissent » de CO2 permettant de réduire la pollution environnante. La toiture végétalisée retient les pollens et les poussières
• Esthétique : la toiture végétalisée offre aussi un confort visuel, puisqu’une toiture verte est toujours plus agréable à regarder qu’un revêtement classique, surtout dans les zones très urbanisées
• Biodiversité : elle permet de récréer une biodiversité souvent disparue
• Réduction du stress : elle contribue aussi à rendre la vie environnante plus calme et à réduire le stress

Ensuite, il y a les avantages plus techniques qui concernent le bâtiment :

• Isolant phonique : la toiture végétalisée protège du bruit environnant et on estime qu’un toit végétalisé de 12 cm d’épaisseur réduit de 40 dB le bruit issu de l’extérieur
• Isolant thermique : elle réduit les pertes de chaleur en hiver et maintient la maison à bonne température en été, permettant d’améliorer les performances énergétiques du bâtiment
• Durée de vie : bien entretenue, elle dure très longtemps
• Résistance climatique : elle résiste bien au vent et au feu

Les inconvénients de la toiture végétalisée

Néanmoins, ce type de toiture possède aussi ses inconvénients certains :

• Pente de toiture : il faut savoir que le toit végétalisé convient surtout pour les toits plats ou à très faible pente. Même si certaines techniques permettent d’obtenir un toit végétalisé sur des pentes élevées jusqu’à 35°, mais en passant par des techniques plus complexes et donc plus coûteuses
• Risque d’infiltration : La toiture végétalisée accumule plus facilement l’eau des pluies. Le drainage doit être parfait et des systèmes d’évacuations doivent être prévus pour que l’humidité ne s’infiltre pas dans la maison

Avantages	Inconvénients
Toiture écologique (réduit la pollution atmosphérique)	Convient essentiellement aux toits plats
Aspect esthétique	Risques d’infiltrations : le drainage et l’étanchéité sont très importants
Favorise la biodiversité
Participe à réduire le stress
Isolation thermique et acoustique optimale
Bonne durée de vie
Résistante aux intempéries

Les éléments essentiels de la toiture

Le support porteur

La toiture végétalisée n’est pas posée à même la charpente; il faut bien évidemment un support sur lequel elle repose. Il n’y a pas de consigne stricte quant au matériau de ce support. Il peut être en bois, en béton ou même en acier.

Le plus important est que ce support soit capable de résister au poids de la toiture végétalisée. Idem pour la charpente. En moyenne, on estime que la charge au m2 varie de 80 à 250 kg. En règle générale, la pente ne doit pas dépasser les 35°, car au-delà le procédé devient très complexe et la charpente n’est pas toujours adaptée.

L’isolation et l’étanchéité

Accumulant nettement plus d’eau qu’un toit classique, il est impératif que la toiture végétalisée soit parfaitement étanche et que le drainage et l’évacuation de l’eau soient efficaces. Cette étanchéité est définie par une membrane qui prend souvent la forme d’une bâche en EPDM (éthylène-propylène-diène monomère). Une couche d’isolant peut également être ajoutée, même si de base la toiture végétale offre de très bonnes caractéristiques à ce niveau.

Le drainage

Le drainage consiste à ce que l’eau s’écoule et ne stagne pas au niveau de la terre ou des végétaux. Sans drainage, l’excès d’eau risque de faire pourrir certains végétaux, le poids du toit augmente et le risque d’infiltration est plus élevé. Le plus souvent ce drainage s’effectue à l’aide d’une couche de polystyrène moulée et percée afin de rediriger l’eau vers les gouttières. Le drainage est également favorisé par le substrat et plus précisément par les gravillons.

Les végétaux du toit végétal

Parmi les végétaux utilisés sur ce type de toiture, les sedums sont sans aucun doute les plus répandus. Ces plantes ont la particularité de stocker l’eau dans leurs feuilles, elles sont très résistantes, elle se répand facilement et on en trouve dans différents formats. Au niveau des plantes basses exclusivement, vous pouvez vous tourner vers des graminées, des vivaces et des bulbes.

Dans le cas d’une toiture semi-intensive et intensive, un large choix d’arbustes se présente à vous, et vous pouvez même installer des petits arbres et des bonzaïs sur les toitures végétalisées intensives disposant d’une couche importante de substrat (terre et gravillons).

Le substrat

Le substrat est un mélange de terre et de gravillons. C’est sur cette couche que vont être plantés les végétaux. La terre permet de nourrir en nutriment les plantes, et elle sert également à les maintenir. Les gravillons ont plus un rôle de drainage. À la place des gravillons, on peut utiliser de la perlite, de la vermiculite ou de la pouzzolane qui ont l’avantage d’être plus légères. Plus le substrat est épais et plus on peut installer des végétaux imposants.

Comment entretenir une toiture végétale ?

L’entretien d’une toiture végétale dépend du type de toiture végétalisée et plus précisément des végétaux qui la composent. Les toitures extensives avec des plantes basses sont très faciles à entretenir puisque le désherbage suffit le plus souvent. Par contre, lorsque les végétaux sont plus imposants, il faudra également les tailler, voire les arroser. De temps en temps, il faut vérifier l’état de la toiture en faisant appel à un professionnel.

Quel artisan pour une toiture végétalisée ?

Pour réaliser un toit végétalisé, il est nécessaire de faire intervenir un professionnel. Un artisan couvreur réalisera ces travaux, de la charpente à la mise en place de l’étanchéité de la toiture. Il pourra également s’occuper de planter les végétaux, mais il est possible de réaliser cette étape soi-même.

L’important est de laisser à un professionnel le soin de mettre en œuvre les parties techniques de la toiture afin d’éviter tout problème d’infiltration, un risque majeur si le toit est mal réalisé. Il faut veiller à choisir un couvreur dont la toiture-terrasse végétalisée est la spécialité, car il s’agit d’une pratique encore peu courante.

Exemples de devis

Devis pour la réalisation d’un toit-terrasse végétalisé de 80 m²

Dans le cadre d’un projet de maison écologique, un couple souhaite obtenir un devis pour la réalisation d’un toit-terrasse végétalisé accessible de 100 m². Le couvreur qui leur est conseillé leur propose une toiture végétalisée intensive afin d’en faire un véritable second jardin.

Le couple possède un budget conséquent, et laisse donc au couvreur le choix des végétaux à planter, en plus d’opter pour des matériaux de grande qualité. Le devis de l’artisan, spécialisé dans le domaine, s’élève à 370€/m², soit un total de 29600€ TTC.

Prix pour l’installation d’une toiture 2 pans végétalisée

Pour rénover leur maison tout en apportant un peu d’originalité à leur projet, les propriétaires demandent un devis pour la réfection de leur toiture en pente à 2 pans. La surface totale s’élève à 130 m². La charpente n’a pas besoin d’être changée car celle-ci est en parfait état. Le couvreur propose simplement de la renforcer.

Le coût au m², tout compris, s’élève à 220€/m² en raison de la technicité du projet. Le devis s’élève donc à 28600€ TTC.

Questions fréquentes