Types de toiture : matériau et isolation

Type de toiture : quelle forme choisir ?

Le prix d’une toiture représente une part importante dans le cadre d’une construction de maison, c’est pourquoi il est important de ne pas se tromper et de faire le bon choix. Il est possible de choisir parmi 3 types de toitures : 

• La toiture en pente : la plus répandue. Une maison dont le toit est en pente peut être composée d’un ou plusieurs pans (2 pans, 4 pans). La pente pourra être plus ou moins importante en fonction de la configuration. En toute logique, plus une toiture a de versants, moins la pente est prononcée
• Le toit plat : c’est l’allié des maisons contemporaines. Les toitures plates apportent un style géométrique très moderne. En revanche, elles nécessitent des précautions particulières notamment en termes d’étanchéité. Son avantage réside également dans la possibilité de l’aménager en toit-terrasse
• Le toit arrondi : beaucoup plus rare, il abrite généralement les grandes demeures et apporte de nombreux avantages comme une bonne évacuation des eaux pluviales. Par ailleurs, elles nécessitent des compétences techniques particulières et réclament donc le savoir-faire d’un charpentier expérimenté. Elles sont en revanche beaucoup plus compliquées à entretenir

Quelles sont les fonctions d’une bonne toiture ?

Lorsqu’elle est bien choisie, et posée de façon professionnelle, une bonne toiture assure des fonctions primordiales pour une construction. La toiture participe à :

• L’isolation du bâtiment : le toit représenterait jusqu’à 30% des déperditions de chaleur d’une maison. Une bonne toiture est aussi une toiture isolée correctement, afin d’éviter les ponts thermiques et de réduire les besoins en chauffage
• L’étanchéité : le toit assure également les fonctions de protection contre les aléas climatiques. Une bonne toiture résiste aux intempéries, que ce soit les variations de températures au cours de l’année, ou les conditions plus extrêmes comme la neige ou les tempêtes
• Favoriser la longévité du bâtiment : une bonne toiture doit pouvoir prolonger la durée de vie du bâtiment en assurant une protection globale. En l’isolant et en l’étanchant, elle assure un rôle préventif contre la détérioration de la structure, que ce soit la charpente ou l’isolation.
• L’esthétique : l’aspect extérieur d’une maison est en partie dû à sa toiture. Bien réalisé, cet élément participe à valoriser le bien immobilier, à condition de bien l’entretenir pour rendre l’ensemble attractif et sûr aux yeux des potentiels acquéreurs

Les matériaux existants pour la toiture

Il existe différents matériaux pour réaliser une toiture de maison : tuile, ardoise, chaume, bac acier, zinc, etc. Chacun de ces matériaux possèdent ses propres caractéristiques, qui font que l’un peut être adapté à une situation, mais pas à une autre. Il peut également s’agir de préférences esthétiques, ou d’exigences locales.

Les tuiles

La tuile est l’un des matériaux les plus utilisés pour la couverture. Elle est largement répandue pour les toitures classiques en pente. La tuile peut être réalisée en terre cuite, mais aussi en béton, en verre ou encore en ardoise. On la trouve également sous différentes formes : plate, canal, à emboîtement…

Ce matériau est reconnu pour ses performances d’étanchéité et ses possibilités de personnalisation. En fonction du modèle choisi, il faut compter entre 60€ et 90€/m², pose et matériel compris.

L’ardoise

Très esthétique, l’ardoise apporte une touche un peu chic à une habitation. Lorsqu’elle est naturelle, l’ardoise présente l’avantage d’avoir une très longue durée de vie : en moyenne 100 ans, mais parfois davantage. Pour ce type d’ardoise, il faut compter entre 80€ et 200€/m², pose incluse.

Elle existe également en version synthétique, un matériau nettement moins onéreux. Il faut compter entre 40€ et 140€/m² avec la pose. En contrepartie, son aspect est moins esthétique, et sa durée de vie raccourcie : 50 ans en moyenne.

Le zinc

Les toitures en métal sont le plus souvent réservées aux bâtiments industriels ou aux abris de jardin. Parmi les métaux, il existe toutefois une exception : le zinc. En effet, ce matériau est très souvent utilisé pour recouvrir une toiture d’habitation, notamment lorsque celle-ci est courbée. Sa malléabilité est un avantage de taille pour s’adapter aux toitures complexes.

Le zinc présente également une durée de vie exceptionnelle : environ 100 ans, comme l’ardoise. Ce matériau léger est aussi efficace en termes d’étanchéité, mais il propose en revanche une faible isolation acoustique. Le prix d’une toiture en zinc se situe entre 80€ et 200€/m².

Le chaume

Ce type de couverture est très ancien : le chaume a été majoritairement utilisé jusqu’au 19e siècle, avant d’être remplacé par la tuile. Il retrouve quelques adeptes depuis plusieurs années en raison de ses qualités écologiques et de son esthétique naturelle. Ce ne sont pas ses seuls atouts, car le chaume offre aussi une très bonne isolation thermique et phonique.

Ce matériau résiste très bien aux intempéries, et possède une durée de vie d’environ 50 ans lorsque la couverture est bien entretenue. Côté tarifs, il faut compter de 100€ à 120€/m² car sa pose demande une certaine technique.

Le bois

Écologique, le bois est apprécié pour son côté chaleureux. Il s’agit d’un matériau idéal pour donner du cachet à une habitation, tout en préservant l’environnement. Il faut cependant veiller à l’entretenir régulièrement, et notamment à lui apporter les traitement nécessaires contre les parasites.

Pour une toiture en bois, en fonction de l’essence choisie, il faut compter entre 10€ et 40€ du m². Cela en fait un matériau appréciable également pour son prix accessible.

Le bac acier

Le bac acier fait partie des matériaux les moins coûteux : entre 35€ et 110€/m² en fonction de son isolation. Les tôles d’acier peuvent être simple, double, en sandwich… Chaque modèle est adapté à une situation précise, en raison essentiellement de la présence ou non d’isolant.

Il est majoritairement utilisé pour la réalisation de toitures à faible pente, entre 5% et 10%. Ce type de matériau demande d’être isolé lorsqu’il est utilisé pour les habitations, car sinon, il n’offre pas une isolation suffisante. Pour les couvertures de garage, il est possible de se contenter d’un bac acier simple.

Le shingle

Né en Amérique du Nord au 20e siècle, le shingle est un matériau de couverture utilisé pour imiter l’ardoise. On le retrouve parfois sous le nom de bardeau bitumé en raison de sa composition. Il s’agit d’une couche de fibre de verre, entre deux couches de feutre asphalté ou bitumé.

Il est léger, facile à poser, et peu coûteux : environ 10€ à 15€/m². En revanche, ce matériau n’est pas très solide, ce qui lui vaut une durée de vie plutôt courte (25 ans en moyenne).

Les tuiles photovoltaïques

Ce type de tuile innovante est très peu installé, d’une part car ses fabricants sont encore peu nombreux, et d’autre part en raison de son prix très élevé : environ 200€/m², et parfois plus du double. Cette tuile solaire présente des caractéristiques similaires à la tuile classique.

Il s’agit d’un bon revêtement de couverture, isolant et résistant, mais aussi durable. L’intérêt est assez limité dans les régions avec un faible ensoleillement, car sa rentabilité sur le long terme ne serait pas intéressante.

La toiture végétalisée

Utilisée pour la réalisation de toiture-terrasses, la toiture végétalisée se compose en grande partie de végétaux. Elle s’est développée dans les années 1960 en Allemagne avec l’objectif de s’intégrer dans des projets de constructions plus écologiques. Elle permet en effet de réduire la pollution atmosphérique, tout en favorisant la biodiversité.

Il s’agit d’une toiture qui présente de bonnes performances isolantes tant pour le côté acoustique que thermique. Son inconvénient majeur est le risque d’avoir des infiltrations d’eau lorsque le drainage n’est pas bien réalisé. Il faut compter entre 20€ et 60€/m².

La lauze

La lauze est constituée à partir de pierres finement taillées. Ce type de toiture est très rare, ce qui fait que ce matériau est aussi difficile à trouver. Son aspect rustique permet d’apporter un charme authentique à une maison ancienne. Elle offre une isolation moyenne, à renforcer avec une isolation sous-toiture plus performante, par les combles. Cette pierre est aussi très résistante.

La difficulté de pose est l’un de ses inconvénients majeurs. Encore faut-il trouver des artisans formés pour réaliser ce type de toiture. La charpente devra être capable de supporter son poids. Il faut compter entre 60€ et 100€ le m².

Matériau	Caractéristiques
Tuile	> Très utilisé en couverture de toit > Existe en terre cuite, en béton, en verre… > Différentes formes disponibles selon les besoins et l’esthétique souhaitée > Étanchéité optimale > Prix compris entre 60€ et 90€/m²
Ardoise	> Esthétique et chic > Durée de vie optimale (100 ans pour l’ardoise naturelle) > Prix compris entre 80€ et 200€/m² pour l’ardoise naturelle, et entre 40€ et 140€/m² pour l’ardoise synthétique
Zinc	> Matériau malléable, idéal pour les formes de toiture complexes > Durée de vie optimale (environ 100 ans) > Bonne étanchéité > Isolation phonique mauvaise > Prix compris entre 80€ et 200€
Chaume	> Donne du cachet > Isolation thermique et phonique optimale > Résistant aux intempéries > Durée de vie de 50 ans environ > Prix compris entre 100€ et 120€/m²
Bois	> Matériau écologique > Aspect chaleureux > Demande un entretien régulier pour éviter les parasites > Prix compris entre 10€ et 40€/m²
Bac acier	> Aspect moderne et esthétique variée > Disponible avec ou sans isolation > Idéal pour les toitures à pente faible > Prix compris entre 35€ et 110€/m²
Shingle	> Imitation ardoise > Se compose de fibre de verre et de feutre bitumé > Peu solide > Durée de vie limitée à 25 ans > Prix compris entre 10€ et 15€/m²
Tuiles photovoltaïques	> Faible production : difficile à trouver sur le marché > Caractéristiques similaires à celles de la tuile > Permet de produire de l’électricité > Prix moyen de 200€/m²
Toiture végétalisée	> Utilisée pour les toits-terrasses > Écologique, favorise la biodiversité > Performances isolantes optimales > Peu entraîner des problèmes d’infiltration > Prix compris entre 20€ et 60€/m²
Lauze	> Constituée de pierres finement taillées > Peu utilisé en France donc difficultés à en trouver sur le marché > Matériau lourd mais solide > Isolation moyenne > Prix compris entre 60€ et 100€/m²

Quels sont les différents types de toiture ?

Le toit plat

La toiture plate va généralement de pair avec une construction contemporaine. Contrairement à la version en pente, il n’est pas possible d’y associer des tuiles comme couverture de toiture. Il est possible de transformer un simple toit plat en toit-terrasse, ce qui offre un gain d’espace considérable dans certains cas.

Celui-ci peut être réalisé en bitume ou en béton, mais il est plus agréable de le réaliser en bois lorsque l’on souhaite en faire une terrasse accessible. Il est aussi possible de le végétaliser afin d’apporter un cachet supplémentaire à l’endroit.

Dans tous les cas, les toits plats doivent être recouverts d’un matériau d’étanchéité, car le principal ennemi des toitures plates est la pluie. En effet, par définition, un toit plat ne facilite pas l’écoulement des eaux pluviales. Au contraire, celles-ci ont tendance à stagner, à former des flaques, ce qui augmente le risque d’infiltration par le toit.

Pour protéger durablement l’intérieur de la maison, il est donc nécessaire de procéder à deux étapes : isoler et étanchéifier le toit plat. 

L’isolation peut être réalisée par l’intérieur ou par l’extérieur. Ensuite, il est essentiel de bien choisir sa solution d’étanchéité. 3 possibilités sont envisageables.

• L’étanchéité bitumeuse : il s’agit du matériau le plus utilisé pour équiper les toits-terrasses. En effet, il présente l’avantage de rendre la surface circulaire facilement. Ce revêtement se présente sous la forme d’une membrane que l’on fixe sur la partie extérieure du toit à l’aide d’un chalumeau (soudure à l’air chaud). Si l’étanchéité bitumeuse a le mérite de bien remplir son rôle, elle n’est pas très esthétique. Si le toit a vocation à devenir une terrasse, il est recommandé de recouvrir la membrane d’un autre revêtement tels que des gravillons
• Le SEL : il s’agit d’un système d’étanchéité liquide qui consiste à recouvrir le toit de résine. Celle-ci se présente sous la forme d’une membrane continue. Cette technique présente l’avantage d’être plus simple à réaliser, car elle ne nécessite pas de soudure. En revanche, il faut rester vigilant sur les zones difficiles d’accès, car il est impératif de bien les recouvrir pour assurer une parfaite étanchéité. La solution la plus simple est alors de combler ces surfaces avec une solution d’étanchéité complémentaire
• L’EPDM : il s’agit d’une matière élastomère. Le sigle signifie Ethylène Propylène Diène Monomère. Ce revêtement ressemble à du caoutchouc et se présente sous forme de rouleau. Cette solution d’étanchéité de toit plat est très souvent privilégiée, car elle est très performante et présente le gros avantage de résister longtemps aux agressions extérieures.

La toiture arrondie

Le toit arrondi est une forme élégante et contemporaine, de plus en plus visible en France comme ailleurs en Europe. Cette toiture permet d’obtenir un rendu plus atypique, plus original que les toitures classiques. Elle offre également d’autres atouts :

• Un gain d’espace sous le toit, avec la possibilité de se tenir debout sous une surface plus grande que dans le cas d’une toiture en pente
• De bonnes performances thermiques : par rapport à une maison à toiture en pente, la surface de toiture ici est souvent légèrement inférieure, ce qui réduit de ce fait les déperditions de chaleur

Le zinc est généralement utilisé pour ce type de toiture car il présente une malléabilité optimale. Il est également envisageable de réaliser une toiture arrondie en tuiles, mais cela se voit moins fréquemment. Enfin, le bois est aussi utilisé par certains constructeurs pour former le toit arrondi.

La toiture en pente

La toiture en pente se décline sous différentes formes :

• La toiture à un pan, ou monopente : ce type de toiture se retrouve essentiellement dans les régions montagneuses ou fortement exposées aux cumuls de neige. Sa conception permet à la neige de glisser facilement, ce qui évite à la structure d’être endommagée par le poids de la neige
• La toiture à 2 pans : très répandue, cette forme est aussi facile à poser. Grâce à ses deux pans, cette forme permet de profiter d’une surface optimale sous les combles. Ceux-ci doivent impérativement être isolés afin de profiter de bonnes performances thermiques
• La toiture à 4 pans : fréquente également, cette forme est appréciée pour son aspect ancien. On la retrouve essentiellement sur d’anciennes maisons bourgeoises dont l’esthétique a été préservée. Ses 4 pans se rejoignent au niveau du faîtage. Son inconvénient majeur est la perte d’espace sous le toit en raison de la perte de hauteur
• La toiture en T ou en L : cette double toiture est utilisée pour deux constructions accolées. Son installation nécessite des compétences précises, ce qui ne permet pas aux particuliers de s’y atteler seuls. En effet, les toitures en T ou en L nécessitent une jonction parfaite entre les deux pans pour assurer son étanchéité
• La toiture à demi-croupe : cette forme moderne et élégante est idéale dans les régions pluvieuses, car elle favorise l’écoulement des eaux pluviales. Deux des extrémités de la toiture sont équipées de croupes, permettant de gagner de l’espace sous les combles, mais il s’agit d’une construction plutôt complexe et coûteuse
• La toiture à la Mansart : cette forme très ancienne se trouve essentiellement sur les grandes maisons bourgeoises. Sur ce type de toiture, chaque côté est formé avec un terrasson et un bris, ce qui permet d’obtenir un espace optimisé sous la toiture
• La toiture papillon : très esthétique, ce type de toiture se compose de deux pans inclinés vers l’intérieur. Cette forme est idéale pour obtenir un gain de luminosité et une ventilation optimale, mais les infiltrations sont généralement nombreuses en raison du manque d’évacuation de l’eau
• La toiture en dents de scie : dans le même esprit, cette toiture en forme de M se compose d’au moins deux toits à 2 pans, et conserve les mêmes inconvénients que précédemment

Cette vidéo offre un aperçu de quelques types de toitures que l’on peut retrouver :

Exemples de devis

Tarif pour la réalisation d’une toiture arrondie en zinc

Dans le cadre d’une construction dans une zone pavillonnaire, les futurs propriétaires souhaitent réaliser leur toiture en zinc, en suivant l’aspect courbé des autres maisons construites précédemment. Cela leur permettra de profiter d’un espace suffisant sous les combles pour installer les chambres à l’étage.

Ils choisissent une entreprise locale, recommandée par des amis. Celle-ci propose un prix TTC de 180€/m², pour une surface globale de 100 m². Au total, le coût des travaux s’élève à 18000€.

Prix de pose d’une toiture de garage en bac acier

Pour changer la vieille toiture de son garage, un particulier souhaite faire appel à une entreprise pour la dépose du toit existant, et la pose d’un nouveau. Parmi les types de toits qu’il envisage, l’entreprise lui conseille le bac acier, simple à poser, moderne et autorisé par le PLU.

Pour assurer une bonne isolation du garage, il opte donc pour des panneaux sandwichs. L’entreprise de couverture lui propose un tarif de 95€/m² pour sa surface de 23 m², soit 2185€. Il doit également s’acquitter de 500€ pour la dépose de l’ancienne toiture, ce qui fait un total de 2685€ pour refaire sa toiture.

Devis pour un toit de 110 m² en ardoise naturelle

Une maison individuelle est en train d’être construite en Bretagne, dans un petit bourg du Morbihan. La toiture doit être réalisée en ardoises pour être raccord avec les autres constructions locales. Les futurs propriétaires choisissent de poser de l’ardoise naturelle pour profiter de ses nombreuses qualités, et d’une durée de vie optimale.

L’entreprise de couverture chargée du chantier propose un devis de 170€/m², tout compris. Pour cette toiture de 130 m², le prix revient donc à 22100€.

Questions fréquentes